人民网成都1月23日电 (记者王波)“据我了解,近年来成都市部分住宅小区的物业费不断攀升,已涨至每平米5元以上,而商业物业费更是从原先的每平米3元被大幅提高至15-18元。”在今年四川省两会上,四川省政协委员、科技委副主任，民建四川省委企业委主任,四川省网联会会长胡晓带来了关于成都市实施物业费政府指导价管理的建议。

胡晓认为,物业费过高,不仅加重了居民的居家负担,也影响了企业的商业租赁环境。他表示,一些商业物业为了规避高额的租赁税,将费用转嫁到物业费上,导致商业物业费虚高,进一步加剧了商业租赁市场的不规范。“这种现象不仅损害了消费者和企业的合法权益,也扰乱了正常的市场秩序,不利于成都市经济的健康发展。”

对此,他建议,应尽快制定并实施物业费政府指导价管理政策。通过设定合理的收费标准,有效遏制恶意涨价行为,保障物业服务市场的公平竞争和健康发展。同时,政府应加强对物业服务企业的监管力度,确保企业严格按照指导价进行收费,并对违规行为进行严肃处理。

胡晓表示,实施政府指导价管理有助于降低居民的居家成本,提升居民的生活质量。在合理的物业费标准下,居民能够享受到更加优质、稳定的物业服务,从而营造出更加舒适、安全的居住环境。其次,政府指导价管理能够规范企业的商业租赁环境,促进商业租赁的规范化。通过设定合理的商业物业费标准,能够避免企业因过高的物业费而面临经营压力,从而保障企业的合法权益和商业发展的可持续性。此外,实施政府指导价管理还有助于推动成都市物业服务行业的健康发展。在公平、透明的市场环境下,物业服务企业能够更加注重提升自身的服务质量和竞争力,从而形成良性竞争的市场格局。

胡晓称,在制定物业费政府指导价时,应充分考虑市场需求和成本变化、居民和企业的承受能力、地区差异和物业类型差异等,以确保指导价能够真实反映物业服务的价值,同时确保指导价不会对居民、企业的生活和经营造成过大压力,并允许指导价在一定范围内浮动,以适应不同区域和不同类型物业的实际情况。